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[昆山要闻]昆山城东、花桥区域最新规划来了!这些地方即将迎来大变化 [复制链接]

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楼主  发表于: 12-19

昆山三大编制单元控制性详细规划

草案公示

涉及开发区、中心城区、花桥


《昆山市B06规划编制单元控制性详细规划》

草案公示


B06规划编制单元为城镇综合单元,位于昆山市开发区东部新城,规划区域东临光电产业园、蓬朗,南面与昆嘉产业园相依,区域内以新开发的建设用地为主。沪宁高速在区域南侧设有高速出入口,规划S1线从本单元经过,区域交通条件便利。


规划范围

北至太仓塘,东至东城大道,南至昆嘉路,西至洞庭湖路,规划总面积为12.85平方公里。


总体定位

具有综合性城市功能的东部副中心

昆山重要的科创承载区



功能结构


“一主一副、一廊一轴、多片区”


一主一副:夏驾河商贸区中心、昆嘉路都市活力节点;

一廊一轴:夏驾河滨水科创走廊、前进路城市发展轴;

多片区:居住生活区、生态休闲区、科技成型区(科创创意园、科创孵化园、科创总部园、科创加速园)、复合功能区、活力生活区。


用地布局

居住用地以二类居住用地为主,共448.2公顷,占总建设用地的39.87%。


公共管理与公共服务设施用地共122.38公顷,占总建设用地的10.04%,服务于周边居住用地。


商业服务业设施用地共112.9公顷,占总建设用地的10.19%,主要沿夏驾河分布,新增商业结合S1线站点沿线开发建设。


绿地与广场用地共235.24公顷,占总建设用地的20.92%,人均公园面积8.8平方米。


综合交通规划

根据规划区内发展形态、地形及河流现状情况,单元内道路网采用以方格网为主的布局型式。


快速路:东城大道、昆嘉路


主干路:规划“两横两纵”主干路网

两横:前进路、景王路

两纵:洞庭湖路、夏西街


次干路:太湖路、夏东街、微山湖路、南浜路、震川路、千岛湖路

支路:岷江路、杨树路、同丰路等




《昆山市B09规划编制单元控制性详细规划》

草案公示


B09控规编制单元为工业单元,位于昆山市中心城区与昆山经济技术开发区东部新城的交界处。规划区域内的中环内侧部分属于中心城区核心区青阳单元,中环外侧部分属于东部新城的中小企业园,区域内以工业用地的升级为主。沪宁高速在区域南侧设有高速出入口,规划S1线从本单元经过,区域交通条件便利。


规划范围

东至东城大道,西至青阳南路-富华路,南至沪宁铁路,北至昆嘉路,总面积954.9公顷。


总体定位

以集聚培育中小企业为特征的新型产业社区。

昆山主要的“先进制造基地、高兴生产片区、活力宜业园区”。


功能结构


“两轴四片”


规划以“分区发展、水绿渗透”为总体思路,总体上形成“西服务、东产业”的布局结构。


“两轴”:沿昆嘉路、东城大道形成的片区发展轴,串联基地与昆山中心城区及昆山开发区。


“四片”:以金鸡河-黄浦江中路、洞庭湖南路、夏驾河为界形成四个组团。其中,黄浦江中路西侧为服务组团,东侧其余组团为产业组团。


用地布局


居住用地面积22.16公顷,占城市建设用地2.69%。总店新增集宿用地,满足就业人群就近居住的需求。


工业用地面积499.35公顷,占城市建设用地60.7%,其中产业研发用地22.34公顷,主要位于轨道站点以及朝阳东路与富民路交叉口周边区域。


公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地面积21.01公顷,占城市建设用地2.55%,重点新增两处社区服务设施用地。


绿地与广场用地面积100.1公顷,占城市建设用地12.17%,重提升造沿河及沿路两侧的绿地空间环境品质。


综合交通


快速路:规划形成“一横两纵”的快速路体系。

“一横”为昆嘉路;“两纵”为黄浦江中路(中环东线)和东城大道。


主干路:规划形成“一横五纵”的主干路体系。

“一横”为三巷路-洪湖路,“五纵”为青阳南路-富华路、吴淞江南路、洞庭湖南路、太湖南路和夏西街。


轨道交通:苏州市域轨道S1线章基路南北向穿越B09单元,并设置洪湖路站1处站点。


空间景观

规划形成“两核两带、四轴多点”的景观空间结构。


两核:以朝阳东路南侧形成商业景观核;结合夏驾河滨水绿带建设,打造滨水景观核。

两带:结合昆嘉路沿线绿地及沪宁铁路沿线生态绿地,形成生态景观轴带。

四轴:由金鸡河、夏驾河等河道构成的滨水景观轴。

多点:依托街头绿地形成若干个景观节点。




《昆山市D07规划编制单元控制性详细规划》

草案公示


规划范围

本次规划范围北至312国道-京沪高速,冬至徐公桥路-徐公河,南至虬江河-绿地大道,西至花园路-集善路-小瓦浦,面积11.65平方公里。


功能定位

规划本单元定位为高质量发展的花桥核心引力区,引导本片区成为:

宜居共享美好城市花园;

产城互融活力科创港湾;

水绿交融油耗生态家园。


规划结构


规划形成“一轴、三带、一核、三心、三片区”的空间结构。


“一轴”:即S1线走廊创新发展轴;

“三带”:即鸡鸣塘生态景观带、小瓦浦公共设施带、沿沪大道交通景观带;

“一核”:即花桥站综合商业中心;

“三心”:即老镇休闲商业中心、花桥城市商务中心及南部生活中心;

“三片区”:即老镇生活、总部基地和南部生活片区。


用地布局


(一)居住用地

规划居住用地453.05公顷,占城市建设用地的44.78%。其中二类居住用地411.7公顷,商住混合用地29.77公顷,幼托用地11.57公顷。


(二)公共管理与公共服务设施用地

规划公共管理与公共服务设施用地约57.38公顷,占城市建设用地的5.67%。其中,行政办公用地1.9公顷,教育科研用地34.13公顷,体育用地8.97公顷,医疗卫生用地4.76公顷,社会福利设施用地1.8公顷,宗教用地0.3公顷。居住区级综合公共服务设施用地5.51公顷。


(三)商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地175.66公顷,占城市建设用地的17.36%。其中商业用地89.24公顷,商务用地44.05公顷,商办混合用地35.07公顷。


(四)区域交通设施用地

规划区域交通设施用地2.3公顷。


绿地系统


规划绿地与广场用地面积87.52公顷,占城市建设用地8.65%。

构建“两核五带多点”的绿地系统结构。


“两核”:指花溪公园、中央公园;

“五带”:指鸡鸣塘生态景观带、小瓦浦公共设施带、沪宁高速生态景观带、绿地大道生态景观带和沿沪大道生态景观带;

“多点”:只多个社区公园,包括老花溪公园、鸡鸣塘公园、小瓦浦公园、花园路公园、天福公园、巷浦路公园、集善路公园和香榭丽公园。


综合交通


轨道交通:沿光明路和绿地大道布设苏州市域轨道S1线,设置西环路站、花溪公园站、花桥站和光明路站。


公路:规划对312国道(集善路-沿沪大道)进行快速路改造。


主干路:形成“两横四纵”骨架路网。“两横”是指光明路、绿地大道;“四纵”是指集善路、花园路、沿沪大道、徐公桥路。


来源:昆山乐居网

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帅哥离线逍遥89
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沙发  发表于: 12-19
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挺不错的,我就看看
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全昆山人都在玩这个神器
 
帅哥离线lamarodom
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板凳  发表于: 12-19
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昆山前途无量!
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地板  发表于: 12-19
为什么以洞庭湖路为界? 不应该以中环嘛
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4楼 发表于: 12-19
没有学区都是空
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会呼吸的泡泡 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 前天 15:39
kingsley-w 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 前天 07:56
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帅哥离线lamarodom
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5楼 发表于: 12-19
回 若相惜2508 的帖子
若相惜2508:为什么以洞庭湖路为界? 不应该以中环嘛[表情] (2019-01-19 22:53)

这个只是编制单元,一个编号而已
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胖胖的小胖 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 昨天 02:06
163haikun 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 前天 10:03
kingsley-w 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 前天 07:57
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6楼 发表于: 前天 07:38
坐等城南高铁站附近详控规划
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skypad90 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 前天 11:11
kingsley-w 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 前天 07:57
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离线大侠展昭
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7楼 发表于: 前天 09:27
东城大道以东这次没有什么规划啊,遗忘了
帅哥离线孤单-的云
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8楼 发表于: 前天 09:44
愿我大昆山越来越好!
离线daikin8
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9楼 发表于: 前天 09:58
地图来看,城东,花桥,还有大量可以开发的空间。挖掘存量,一些半死不活的工厂真该拆掉。
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曼联球童 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 前天 22:13
若相惜2508 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 前天 20:39
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